כפי שנראה ב:

אנחנו בעיצומו של משבר פיננסי 

לפני שנבין איך אפשר לייצר עסקאות נדל"ן בארה"ב עם רווח כבר בקנייה,
(גם אם אין לנו הון עצמי), נבחן מה מתרחש היום בכלכלה העולמית.

היום, בשנת 2020, אנחנו חווים משבר פיננסי שנראה כאילו העולם לא ידע כמותו.
וכאן נכנסת השאלה, 
האומנם?
אם נבחן את מצב הכלכלה העולמית לאורך השנים, נראה כי משברים פיננסים הם לא משהו לא צפוי.

בזמנים של חוסר ודאות, בזמנים של משברים פיננסים, כסף מחליף ידיים
ובדרך כלל, הכסף מחליף בין ידיים ללא ידע, לידיים עם ידע וניסיון. 
יש את אלו שמזהים את ההזדמנות, ויש את אלו שרק רואים את הקטסטרופה. 

עולם ההשקעות הוא עולם משתנה ודינמי שדורש מאיתנו לשמור על אורך רוח, 
דורש מאיתנו לגלות גמישות ובעיקר לדעת
לדעת איך לפעול, מה לעשות, איך פועלים האנשים בעלי הממון.

ומה קורה בזמני משבר?

בזמנים של חוסר ודאות, בזמנים של משברים פיננסים, כסף מחליף ידיים
ובדרך כלל, הכסף מחליף בין ידיים ללא ידע, לידיים עם ידע וניסיון. 
יש את אלו שמזהים את ההזדמנות, ויש את אלו שרק רואים את הקטסטרופה. 

עולם ההשקעות הוא עולם משתנה ודינמי שדורש מאיתנו לשמור על אורך רוח, 
דורש מאיתנו לגלות גמישות ובעיקר לדעת
לדעת איך לפעול, מה לעשות, איך פועלים האנשים בעלי הממון.

אז מה מפריד בין אנשים בעלי הון כלכלי לאנשים שטרם השיגו הון כלכלי?

יש אמירה מפורסמת שאומרת:

"אם ניקח את כל הכסף בעולם ונחלק אותו בין כולם בצורה שווה בשווה, תוך לא הרבה זמן, הכסף יחזור לאותם הכיסים."

איך בנויה חבילת הסמינר וכמה זה עולה לי?

יום היישום בשטח, לומדים איך עושים עסקאות בפועל. יום מלא, פרקטיקה טהורה.
*הסמינר מתקיים בפלטפורמה אינטרנטית ייחודית המאפשרת השתתפות פרקטית של המשתתפים. 
רוברט בעצמו מעביר את הסמינר


1. סמינר אונליין Test Drive

שווי: 1,480

52 שיעורים, מעל 7 שעות של תוכן ווידאו מצולם שניתן לצפות בו מידית.
 לכל שיעור מצורף 'קיט' פרקטי ליישום של התוכן הנלמד.

מה לומדים בקורס האינטרנטי?

הרגלי ודפוסי הפעולה של העשירים 

  ניהול סיכונים בעסקאות 

  התמודדות עם פחדים בהשקעות 

  עצות חיסכון ששכחו ללמד אותנו בבית הספר

שווי: 980 ₪

בונוס #1
  קורס דיגיטלי: Getting Richer With Robert Shemin

  איך מייצרים תכנית להכפלת ההון העצמי שלנו 

  איך להפוך את 'רשימות המטרות' הלא ישימות שלנו לתוכנית פרקטית וברת ביצוע 

  איך מאתרים רעיונות להקמת עסקים מצליחים 

  איך מייצרים ביטחון כלכלי גם אם כרגע אנחנו בתחילת הדרך או בגילאים מאוחרים יתר 

  איך מייצרים הון עצמי התחלתי 

  איך למנף כספים של אנשים אחרים 

טוני רובינס על הספר:
"נשימה של אוויר צח.. רוברט שמין מביא לספר הזה סיפור רב עוצמה אישית שתופס באופן מיידי את תשומת הלב שלך. 
ספר זה עשיר בטיפים המביאים פרספקטיבה שונה על איך לעשות כסף מחוץ לפרדיגמה של מירוץ העכברים. למנף את כוחם של מערכות היחסים באופן שבו אף אחד לא דיבר מעולם"

שווי: 98 ₪

בונוס #2 
ספר פיזי כולל משלוח עד הבית 'איך האדיוט הזה עשיר ואני לא' 

ט.הארב הקר על הספר:
אם אתה עושה ״את כל הדברים הנכונים״ בחיים, אבל עדיין מרגיש כאילו אתה רץ במקום מבחינה כלכלית, תעשה לעצמך טובה וקרא את הספר הזה.

סה"כ שווי החבילה
2,558


עלות החבילה בהרשמה מוקדמת: 

297

*כמות היחידות במחיר הנ"ל מוגבלת

לשריון מקום בסמינר של מנטור הנדל"ן בינלאומי רוברט שמין

סוגי האנשים שמגיעים לסמינרים של רוברט
מתחלקים ל-5 פרופילים שונים: 

כמה שווה לך לבחון את ההזדמנות וההתאמה שלך לתחום אולי הרווחי ביותר בעולם, דווקא עכשיו, כשההזדמנויות נמצאות בשטח?

 כמה שווה לך להכיר ולהבין את שיטות הפעולה בהן פועלים העשירים? כמה שווה לך להימנע מטעויות על ידי למידה מטעויות של אחרים (שעלו להם מיליונים רבים..)? כמה שווה לך ללמוד איך לייצר השקעות גם ללא הון עצמי או איך למנף את ההון העצמי שלך בצורה משמעותית וחכמה? 

כמה שווה לך לפגוש אונליין בשידור ישיר את המולטי-מיליונר והמנטור הבינלאומי לנדל"ן רוברט שמין? וכל זה בתוספת בתוך מעטפת דיגיטלית יישומית המאפשרת לך בזמני הבידוד להמשיך את ההתפתחות שלך? בתוספת ספר שמגיע אלייך עד הבית וקורס דיגיטלי שנפתח לך מיידית. 

לאחד זה יהיה שווה כמה אלפי שקלים, ולאחר זה יהיה שווה מיליונים.

לכרטיס יחיד

297 ש״ח

לשריון כרטיס יחיד בסמינר

עלות החבילה בהרשמה מוקדמת:

סה"כ שווי החבילה 2,558

עלות החבילה בהרשמה מאוחרת:
297 

  ולמי לא מתאים המסלול?  

 ולמי לא מתאים 
המסלול?
 

איפה? ומתי?

 
            תאריכים: 07.06.20  sold out
            09.06.20

    שעות:  19:00-23:00

אצלכם במחשב.
הסמינר מתקיים בפלטפורמה אינטרנטית סגורה המאפשרת אינטראקציות וחלוקה לחללי עבודה ייחודיים בצורה אונליינית לחלוטין.

ולגבי הבונוסים?
הספר נשלח בדואר שליחים לאחר סיום ההרשמה והקורס האינטרנטי נפתח מידית.

עדויות

מתוך העדות של טינה בויסוק

מתוך העדות של שרית פולק

מתוך העדות של נוואה אליהו

מתוך העדות של עמנואל גולדברג

מתוך העדות של זאנה טברסקי

מתוך העדות של שאולי שייביץ

לשריון מקום בסמינר של מנטור הנדל"ן בינלאומי רוברט שמין

מתוך העדות של יבגני

מתוך העדות של עידית ויאיר

מתוך העדות של יאיר בן שאול

*לאחר מילוי הפרטים תועבר לדף סליקה מאובטח
*במידה ולא עברת לדף סליקה מאובטח, נגמרו המקומות

מעניין אותי לשריין את המקום שלי בסמינר ולקבל את החבילה המלאה לכניסה שלי לעולם הנדל"ן

100% אחריות - 
 אם אתם לא מרוצים מהסמינר, החזר כספי מלא.

רוברט לא רוצה סתם להעניק ידע ריק מתוכן, הוא מתחייב לתת ערך וליווי אמיתיים לכל הצופים והנוכחים בכנסים שלו. 

לכן, אם לאחר השתתפות ביום אחד מהסמינר לא תקבלו ערך משמעותי, תקבלו את כל הכסף חזרה, ללא אותיות קטנות. ויותר מזה, תוכלו לשמור את הספר.

למה דווקא עכשיו?

מתי יגיע הזמן ליצור שינוי מהותי בחיים שלנו? 
מתי סוף סוף נסגור את הפער בין איפה שאנחנו רוצים להיות לאיפה שאנחנו עכשיו? 
מתי נחייה בדיוק את החיים שאנחנו מאחלים לעצמנו לחיות? 

התשובה לכל השאלות האלו היא ממש אצלך כל אחד ואחד. האם הגיע הזמן להפסיק לחכות שהשינוי יקרה ככה סתם? האם הגיע הזמן לקחת את המושכות לידיים שלנו וליצור את השינוי? 
האם הגיע הזמן לחיות את החיים הטובים ביותר שנוכל? 
כל זה ברמה האישית שלך.

 אם הגעת לכאן.. 

אם הגעת עד לכאן,
כנראה שיש בך משהו שרוצה יותר.
כנראה שיש איזשהו פער בין הפוטנציאל שלך לבין המקום בו הטקסט הזה פוגש את מציאות חייך. 

כנראה שמובן לך שיש לחיים האלו יותר מה להציע, בין אם כלכלית ובין אם אישית והתפתחותית.
אם הגעת עד לכאן, י'אללה, קפצו עם רוברט למסע הקצר והמשמעותי הזה.

לשריון מקום בסמינר של מנטור הנדל"ן בינלאומי רוברט שמין

'מולטימיליונרים'
זה הפרופיל שמבין שהוא נכנס למשחק של טווח אורך. משחק שבו הוא רוצה לייצר לעצמו הון כלכלי גדול באמצעות הכלי הזה שנקרא "נדל"ן". הוא נכנס לתחום כי הוא מבין שהרוב המוחלט של האנשים שייצרו לעצמם הון עתק, נכנסו לנדל"ן בצורה כזו או אחרת. 

'קריירה בנדל"ן'
אנשי הקריירה בנדל"ן אלו אנשים שרוצים להפוך את התחום למקצוע שלהם. לרכוש נכסים עבור אנשים אחרים, לבנות עסק סביב העניין ולהשתמש בו כפלטפורמה לתזרים כלכלי + בניית הון דרך היותם קרובים לצלחת, קרובים לעסקאות המעניינות.

'משכורת שנייה'
פרופיל המשכורת השנייה מבין שיהיה לו יותר קל לייצר הכנסה נוספת מהצד מאשר להעלות בצורה משמעותית את השכר שלו. כל מה שמעניין אותו הוא ליצור לעצמו עוד הון תזרימי של בין 3,000 ל-8,000 שקלים בחודש. בין אם לחיסכון או להעלאת רמת החיים שלו. סיכון נמוך – תשואה בינונית.

'המבקר' 
יש כאלו שכל מה שמעניין אותם זה רק לפתח את היכולת לבקר אנשי מקצוע שונים שהם נעזרים בהם לטובת יצירת השקעות. כל מה שמעניין אותם זה לדעת לשאול את השאלות הנכונות ולהיות בעל הבנה מספקת להבין את התשובות שהם מקבלים ממנהלי ההשקעות השונים שלהם. בין אם תודעתית וכלכלית ובין אם פרקטית בנדל"ן.

המשותף לכולם הוא שהם הבינו שנדל"ן יכול לעזור להם לייצר הון כלכלי, תזרים מזומנים בריא ובהכי ת'כלס, פשוט לייצר להם כסף. 

הם מבינים שכסף זו לא מילה גסה אלא כלי פרקטי שעוזר לנו לפנות את עצמנו מדברים שאנחנו לא רוצים להתעסק איתם. כלי פרקטי שעוזר לנו לממש את הפוטנציאל שלנו ולחיות חיים נוחים יותר.

 והאמת, יש פרופיל שישי.. וזה הפרופיל שמגיע לסמינר ומבין שזה לא בשבילו. לכל אחד מהפרופילים יש מחירים שהם משלמים. מחירים בזמן, מחירים בכסף, מחירים בסיכונים, מחירים בלחצים. 

אין מה לעשות, כשיש לנו נדל"ן בשווי 50 מיליון דולר, רמת הלחץ שונה מאשר כשיש לנו נכס נדל"ני בשווי 50 אלף דולר. בסוף היום, כל אחד נדרש לקחת את הכלים שהוא יקבל בסמינר ולבחון אותם למול הפרופיל האישי שלו.

"אנגלית בסיסית נדרשת"
הסמינר והתוכן יועבר באנגלית, לכן חשובה רמת אנגלית בסיסית. (present simple מספיק. לא חייב progressive).

"אלו ששבעים"
מי שכרגע לא מחפש לגדול, להתפתח, להביא את עצמו ואת הסטטוס הפיננסי שלו לרמה הבאה, כנראה אנחנו פחות מתאימים.

"תודעה רעילה"
'ציניות הורגת יצירתיות'. 'תפוח רקוב בסלסלת תפוחים, גורם לשאר להירקב גם כן'. ועוד כל מני משפטים בסגנון הזה חווינו על בשרנו. חשוב לנו שמי שמגיע, יגיע בפתיחות וברצון ללמוד. או לפחות לבחון את הדברים. קורטוב ספקנות, אי אמונה, הוא בסדר גמור. בשביל זה יש לנו יומיים שלמים עם רוברט שישבור כל פרדיגמה וכל ספק. שיראה ברמה הכי פרקטית איך יוצרים מציאות כלכלית חדשה, איך משקיעים, איך עושים את זה בלי הון עצמי, איך יוצרים משמעות ומציאות. 

"אנשי גלולת קסם"
הסמינר פחות מתאים למי שמגיע רק לשמוע כלים תיאורטיים ולא לפעול. מי שמגיע וחושב שמעצם הגעתו, יקרו דברים וכל הבעיות הכלכליות שלו ייפתרו, אנחנו ורוברט כנראה פחות מתאימים לו.

לשריון מקום בסמינר של מנטור הנדל"ן בינלאומי רוברט שמיןלשריון מקום בסמינר של מנטור הנדל"ן בינלאומי רוברט שמין
לשריון מקום בסמינר של מנטור הנדל"ן בינלאומי רוברט שמין

רוברט לא רוצה סתם להעניק ידע ריק מתוכן, הוא מתחייב לתת ערך וליווי אמיתיים לכל הצופים והנוכחים בכנסים שלו.

לכן, אם לאחר השתתפות ביום אחד מהסמינר לא תקבלו ערך משמעותי, תקבלו את כל הכסף חזרה, ללא אותיות קטנות. ויותר מזה, תוכלו לשמור את הספר.

מתי יגיע הזמן ליצור שינוי מהותי בחיים שלנו?
מתי סוף סוף נסגור את הפער בין איפה שאנחנו רוצים להיות לאיפה שאנחנו עכשיו?
מתי נחייה בדיוק את החיים שאנחנו מאחלים לעצמנו לחיות?
התשובה לכל השאלות האלו היא ממש אצלך כל אחד ואחד.
האם הגיע הזמן להפסיק לחכות שהשינוי יקרה ככה סתם?
האם הגיע הזמן לקחת את המושכות לידיים שלנו וליצור 
את השינוי? האם הגיע הזמן לחיות את החיים הטובים ביותר שנוכל? כל זה ברמה האישית שלך.

וברמה הטכנית-לוגיסטית..
רוברט מגיע לשבוע בלבד לישראל, בתאריכים האלו בדיוק. 

אז למה נדל"ן?

יש לא מעט אופציות להרוויח הון בזמנים מיוחדים כמו הזמנים שאנחנו נמצאים בהם היום. 
אולי הקורצת מכולן, היא שוק ההון. 

שוק דינמי ומהיר שבכל דקה אפשר להרוויח לא מעט כסף. אך כאן בדיוק קבור הכלב, שוק ההון הוא תחום פחות צפוי, שבו בדיוק כמו שאפשר להרוויח מהר, אפשר גם להפסיד מהר. 

הדינמיות בשוק, המהירות בה דברים זזים, יוצרת אתגרים בצפייה העתידית. לעומת זאת, יש לנו את שוק הנדל"ן, שוק שיש לנו 5 פרמטרים ייחודיים המאפשרים לנו כמשקיעים יתרונות על האפשרויות האחרות:

1

חוק המעגלים

בעולם ההשקעות מתקיים לו 'חוק המעגלים'. בעת של משבר, ישנם אזורים פיננסיים המגיבים מהר מאחרים. התגובה בשווי הנכסים, בין אם אלו נכסי נדל"ן ובין אם אלו ניירות ערך או מניות, משתנה בהתאם לסוג הנכס. 

התגובה המיידית מתרחשת בשוק ההון. בתוך ימים ספורים, השוק מגיב. בצורה כמעט מיידית מתרחשת ירידה משמעותית בשווי החברות הגדולות בעולם. לא פעם, לא בגלל ירידה ריאלית ואמתית בשווי החברות אלא בגלל פסיכולוגיית המשקיעים. אחרי המעגל הראשון, מושפעים מעגלים נוספים. 

שוק הנדל"ן נמצא במעגל מאוחר יותר מכמה סיבות ביניהן, נזילות נמוכה יותר (יכולת להפוך את הנכס לכסף מזומן – מאתגר יותר למכור נכס מאשר ללחוץ על כפתור במחשב), הצורך של אנשים במקום מגורים מגיע לפני הצורך שלהם במניות, משקיעי נדל"ן פועלים פחות מהר ומהבטן וסיבות נוספות. 

כל אלו, מאפשרים לנו כמשקיעים וכאנשי נדל"ן יכולת להגיב בצורה שקולה יותר ולצפות את העתיד בצורה מדויקת יותר.

2

לא חייב הון עצמי

למעשה, בהינתן ומצאנו נכס מתחת למחיר השוק ב: 20-30 אחוז, 
פעולה שהופכת לפשוטה יותר בזמני משבר בה יש Motivated Sellers (אנשים בעלי מוטיבציה גדולה יותר למכור נכסים). 

אנחנו יכולים להחתים את הבית תחת הסכם ראשוני \ זכרון דברים ללא העברת כסף בפועל. הזכרון דברים הזה מקנה לנו זכות לרכוש את הנכס במחיר X שהוגדר. את הזכרון דברים הזה אפשר למכור הלאה ולעשות מה שנקרא Arbitrage על הכסף. 

10 עד 15 אחוז אולי לא נשמע הרבה אבל כשמדובר בעסקאות בסכומים גדולים של כמה עשרות\מאות אלפי דולרים, אפשר לעשות הרבה מאוד כסף בצורה הזו ולבנות הון עצמי ראשוני. ישנן טכניקות ודברים ספציפיות שנדרש לעשות על מנת להפחית את הסיכון בקירוב ל-0%. בארה"ב יש מספר יתרונות על מדינות אחרות בהקשר של השיטה הזו.

3

מינוף ו-OPM

בנדל"ן בשונה מתחומים אחרים, יש אפשרות למנף את הכסף שלנו, הבנקים אוהבים נכסי נדל"ן מכיוון שאפשר "לשעבד אותם" זה לא יהיה שקר להגיד שבזמני משבר, מאתגר יותר לייצר מינופים מגופים פיננסיים כמו בנקים אך יחד עם זאת, לא חסרים אנשים שהפכו שהוציאו את הכסף שלהם משוק ההון ומחפשים להשקיע אותו בעסקאות אטרקטיביות.

4

צורך תמידי

אחד מהצרכים הבסיסיים שלנו הוא מחסה. כמו שלצערנו כנראה תמיד יצטרכו רופאים (לפחות בכמה מאות השנים הקרובות), ככה גם נדל"ן. אנשים תמיד יצטרכו לגור היכן שהוא. 
העובדה הזו, מייצרת ביטחון משמעותי בעסקאות נדל"ן, מייצרת יציבות. 
במיוחד עכשיו, כשכולנו נמצאים בחוסר ודאות, אנחנו, בני אדם, נוטים 'לקפוא על השמרים' ולשמור על הדברים הבסיסיים ביותר המייצרים לנו ביטחון. 
נדל"ן הוא אחד מהם.

5

זה פשוט

נדל"ן זה עניין פשוט. כדי להקים חברת סטארטאפ, אני כנראה צריך לדעת לעשות דבר אחד או שניים.. 
כדי לעשות נדל"ן, אני לא צריך להיות גאון, אני פשוט צריך לדעת מה צריך לעשות ובהמשך לזה, פשוט לעשות

תחום הנדל"ן הוא מין סוג של 'גראז' סלינג' רק בסכומים גבוהים. ברמה הבסיסית ביותר, לקנות ולמכור עם רווחיות יפה. כמובן שיש מודלים מורכבים יותר הכוללים יזמויות, ניצולת של זכויות בנייה, הקמת קבוצות שונות של משקיעים וכו'. אבל, ברמה הבסיסית ביותר, נדל"ן הוא פשוט.

לשריון מקום בסמינר של מנטור הנדל"ן בינלאומי רוברט שמין

דף זה נבנה (עם הרבה מחשבה) ע"י המלין מדיה

Corona Real-estate TestDrive

 "משבר פיננסי הוא קרקע פוריה לגידול מיליונרים חדשים" 

פרוג'קט X מציגים יחד עם המולטי מיליונר היהודי, מנטור הנדל"ן הבינלאומי ומחבר רב המכר של הניו יורק טיימס, "איך האידיוט הזה עשיר ואני לא" רוברט שמין: 

סמינר מעשי אונליין לזיהוי הזדמנויות נדל"ן וביצועי עסקאות במשבר הקורונה:

 ב-4 שעות של סמינר אונליין,
לקבל את הכלים על מנת תוך 9 חודשים או פחות לעשות עסקה בארה"ב אותה אפשר לשכפל שוב ושוב עצמאית ללא תלות באף אחד 

(גם אם אין לך הון עצמי וניסיון קודם, במקביל לקריירה הנוכחית שלך)

לשריון מקום בסמינר של מנטור הנדל"ן בינלאומי רוברט שמין

  סמינר אונליין  

כל 8-13 שנים, אנחנו חווים 'תיקון' של השוק הפיננסי.
חווים "משבר". 
לעיתים מה שמשפיע זו בועת הייטק שמתפוצצת (שנת 2000),
לעיתים זה אסון לא נתפס כמו פיגוע הטרור במגדלי התיאומים שדוחף את הכלכלה מטה (2001),
לעיתים זאת התנהלות לא נכונה של גופים פיננסיים במתן משכנתאות (2007),
ובמקרה נוכחי, וירוס בלתי נשלט שמתפשט בעולם (2020). 

אם נבחן סטטיסטית את רוב אלו שיש להם הון כלכלי משמעותי, רובם המכריע לא ירשו את ההון שלהם.
רובם חשבו בצורה מסוימת וידעו דברים מסוימים, אלו גרמו להם לפעול בצורה ספציפית. 

בעקבות אותן הפעולות, נבנה להם הון כלכלי משמעותי. ידע ופעולות שניתן להתחקות אחריהם ולשכפל אותם. 

וחלק משמעותי מהם, עשה זאת בנדל"ן. ולא סתם באמצעות נדל"ן, חלק משמעותי מהם עשו זאת בזמני חוסר ודאות, זמנים בהם הזדמנויות צצות בשוק, זמנים בהם הרבה כסף מחליף ידיים.

לשריון מקום בסמינר של מנטור הנדל"ן בינלאומי רוברט שמין

אז איך עושים את זה?
איך משקיעים בנדל"ן? משתמשים בשיטת 

F.A.S.T בת 4 השלבים שרוברט פיתח

על מנת להשקיע בנדל"ן בצורה חכמה ולהצליח לבנות דרכו הון משמעותי,
יש 4 שלבים שאנחנו נדרשים לעבור בצורה חכמה ומדויקת. (והכי חשוב.. שיטתית ורפיטטיבית..)
במיוחד בזמנים האלו, חשוב להיות מדויק ולעבוד בצורה שיטתית ומדויקת. חשוב לשמור על כללים שהוגדרו על בסיס ניסיון ועברו כבר משברים וזמנים של חוסר ודאות. שיטת FAST נוצרה, נוסתה והוכחה לאחר 2007-2008, המשבר הפיננסי האחרון. 
נגע כאן במודל מגובה של '30 אלף רגל'.  נדבר רק על ה-"מה" ולא על ה-"איך".

F

השלב ה-#1 הוא שלב ה:

F.ind

איתור נכסים שלא בהכרח נמצאים בשוק הגלוי לכולם. עסקאות שאנחנו מרוויחים כבר בקנייה, 15-25 אחוזים. יש שיטות נורא ברורות לאיתור אותם נכסים ובארה"ב התהליך פשוט יותר. 
יש מתודולוגיות ברורות. תחשבו על הסיטואציה, כמה הסיכון יורד כשאנחנו יודעים שהנכס שאנחנו רוכשים שווה יותר מהכסף שהושקע בלרכוש אותו. עכשיו, יותר מתמיד, המיומנות של מציאת העסקאות מתחת לרדאר היא קריטית ליצירת השקעות מוצלחות.

השלב ה-1 הוא שלב ה: F.ind

איתור נכסים שלא בהכרח נמצאים בשוק הגלוי לכולם. עסקאות שאנחנו מרוויחים כבר בקנייה, 15-25 אחוזים. 
יש שיטות נורא ברורות לאיתור אותם נכסים ובארה"ב התהליך פשוט יותר. 
יש מתודולוגיות ברורות. תחשבו על הסיטואציה, כמה הסיכון יורד כשאנחנו יודעים שהנכס שאנחנו רוכשים שווה יותר מהכסף שהושקע בלרכוש אותו.

השלב ה-1 הוא שלב ה:

A

השלב ה-#2 הוא שלב ה:

A.nalyze

בשלב הזה ננתח את העסקה ונבנה תכנית עסקית קונקרטית לכל נכנס. נבין את ההתחייבויות, ההשקעות נדרשות, נלמד איך מפעילים צוות של אנשי מקצוע. למעשה, בונים תהליך של Go No Go לעסקה. 
יוצרים 'רשת ביטחון' לתהליך שלנו באיתור ויצירת השקעה.

השלב ה-2 הוא שלב ה:

השלב ה-2 הוא שלב ה: A.nalyze

בשלב הזה ננתח את העסקה ונבנה תכנית עסקית קונקרטית לכל נכס.
נבין את ההתחייבויות, את ההשקעות הנדרשות, שימוש והפעלת צוות של אנשי מקצוע.
למעשה, בונים תהליך של Go No Go לעסקה.

S

השלב ה-#3 הוא שלב ה:

S.ystems & Checklists

בשלב הזה נעבוד לפי System מובנה שלנו, 
שיטה ברורה שתעזור לנו למנוע טעויות מצד אחד וליצור יכולת רפיטטיבית מצד שני. נעבוד לפי צ'קליסטים שהוגדרו בזמנים לא שגרתיים והכוחו באלפי עסקאות נדל"ן שבוצעו בעבר.

השלב ה-3 הוא שלב ה:

השלב ה-3 הוא שלב ה: S.ystems & Checklists

בשלב הזה נעבוד לפי System מובנה שלנו, שיטה ברורה שתעזור לנו למנוע טעויות מצד אחד וליצור יכולת רפיטטיבית מצד שני.

T

השלב ה-#4 הוא שלב ה:

T.urn Into Profit

להפוך את העסקאות לרווח קונקרטי באמצעות מכירה ו\או השכרה.
כאן יש כל מני סוגים של מודלים על מנת להפוך את התהליך לסופר רווחי.

השלב ה-4 הוא שלב ה:

השלב ה-4 הוא שלב ה: T.urn Into Profit

להפוך את העסקאות לרווח קונקרטי באמצעות מכירה ו\או השכרה.
כאן יש כל מני סוגים של מודלים על מנת להפוך את התהליך לסופר רווחי.

מתוך העדות של אורן סופרין

מתוך העדות של שירה בן דויד

מתוך העדות של תומר קלימי

לשריון מקום בסמינר של מנטור הנדל"ן בינלאומי רוברט שמין

זו היא שיטת F.A.S.T שמייצרת ביטחון ביטחון ו-ודאות בעסקאות נדל"ן

ואת זה בדיוק, רוברט מלמד.
לפני שנצלול לפרטים על הסמינר,
נשמע קצת על רוברט שמין..

״אתה בעל הסיכוי הנמוך ביותר להצליח״, היה משפט שנזרק לרוברט בצעירותו. כיום, רוברט הוא מולטי-מיליונר שמרצה בפני מאות אלפי אנשים בשנה וחולק את הבמה באופן קבוע עם מיליונרים ידועים כגון דונאלד טראמפ, רוברט קיוסאקי, דיוויד באך וטוני רובינס. שמין עבד עבור בנק השקעות הבינלאומי גולדמן זקס והיה מעורב ביותר מאלף עסקאות נדל״ן. רוברט הינו מומחה פיננסי של ה- CNN וה- FOXNEWS. 

בין היתר עזר ללא מעט בעלי הון משמעותי להגדיל את ההון שלהם עוד יותר, אבל התשוקה האמתית שלו היא לעזור למי שעוד לא נמצא בקטגוריית ה-"מיליונר\מולטי-מיליונר" לגדול לשם תודעתית ועבור חלק גם כלכלית. 

דרך סיפור חייו המעורר השראה בנה שמין שיטת לימוד ייחודית שעוזרת להמונים להגיע לחופש כלכלי בגישה פשוטה לה הוא קורא "אידיוטים עשירים". בבסיסה עומדת הטענה שלהיות עשיר זה לא עניין של אינטליגנציה אלא עניין של ידע פשוט שלא נגיש לכולם בשילוב פעולות פרקטיות. 

רוברט פגש מאות אלפי אנשים ברחבי העולם בכנסים, סדנאות וסמינרים. כתב ספר שהפך לרב מכר של הניו יורק טיימס ותורגם למעלה מ-20 שפות.

 לא מעט מההון שלו, רוברט ייצר לאחר המשבר הפיננסי ב-2007\2008. שנים המדמות את התקופה בה אנחנו נמצאים כרגע.

ואת זה בדיוק,
רוברט מלמד.
לפני שנצלול לפרטים על הסמינר,
נשמע קצת על רוברט שמין..

אז איך בנוי סמינר ה-Test Drive?

כשאנחנו מבצעים רכישה של רכב, לרוב, 
אנחנו נגיע לסוכנות הרכב ונבצע נסיעת מבחן. 
נבצע Test Drive, נבחן את הרכב בצורה הכי פרקטית שיש, פשוט ננהג בו. ומאותה הלוגיקה בדיוק, נבנה סמינר ה-Test Drive. 

רוברט וחברי פרוג'קט איקס מאמינים שלפני שמישהו מחליט להיכנס לעולם ההשקעות בנדל"ן, הוא קודם כל צריך לעשות נסיעת מבחן. להיכנס ברמה המעשית ביותר לעולם ההשקעות בנדל"ן. להבין את התיאוריה ומאוד מהר להיכנס לבחינת עסקה אמיתית בשטח. 

לאתר עסקה, לנתח אותה ואפילו להתניע מהלך של תקשורת עם המוכרים או המוותכים על מנת לבחון את התהליך עצמו של הרכישה. 
לקחת את העתיד הכלכלי שלו לנסיעת מבחן. לבחון את חמימות המים לפני שקופצים ראש.

לשריון מקום בסמינר של מנטור הנדל"ן בינלאומי רוברט שמין

מה הולכים ללמוד בסמינר ה-Test Drive?

נבין מה הפעולות שמשקיעי נדל"ן מנוסים עושים בניתוח אזור השקעה ועסקאות ספציפיות

נייצר חמ"ל עסקאות אונליין בוא נתחקה איך רוברט עושה עסקאות בזמן אמת

נאתר עסקאות אונליין

נתחלק לכיתות תרגול וירטואליות עם מנטור צמוד. זה לא עוד סמינר תיאורטי בו המשתתפים יושבים בצורה פאסיבית ומקשיבים זה סמינר פרקטי בו כולם אקטיביים.

נלמד איך מאבחנים מחיר של נכס

נגע בביצוע עסקאות ללא הון עצמי

נבין איך מאתרים עסקאות מתחת למחיר השוק

נלמד איך פועלים (מהר) ברגע שמזהים עסקאות מתחת למחיר השוק

נחשף לפאנל של משקיעי נדל"ן (מהאדם שרכש נכס עבור עצמו ועד מי שהקים חברה לליווי משקיעים והפך את התחום לקריירה)

סימולציות תואמות מציאות של ניתוח שוק, איתור נכסים, הצעות לרכישה פרקטיות תוך כדי הסמינר.

פירוט מעמיק על תכנית Project X להכשרת יזמי נדל"ן

נשמע את הסיפור האישי של רוברט שעזר לו להיות מעורב במעל 1,000 עסקאות נדל"ן שונות, לפגוש מנהיגי עולם, להפוך ליועץ פיננסי של גופי תקשורת מובילים בארה"ב ולבנות הון כלכלי משמעותי

'תופסי ההזדמנויות'
אלו שיודעים לזהות הזדמנות ולפעול. אלו שמבינים שיש דברים שמתרחשים כל עשור ולעיתים אפילו באינטרוולים גדולים מזה. אלו שמבינים שכשקורה דבר משמעותי כמו משבר פיננסי, צריך לפעול.

ובהתייחסות למצב הנוכחי.. יש לנו כאן הזמנות שמתרחשת פעם בעשור, הזדמנות שעשויה לאפשר לנו לייצר הון משמעותי בפרק זמן קצר. הזדמנות שדורשת מאיתנו להיות מדויקים, לא לעשות טעויות וללמוד מאנשים שכבר "היו שם".